Экспертиза недвижимости перед покупкой

Экспертиза недвижимости перед покупкой позволяет узнать фактическое техническое состояние объекта, определить стоимость его ремонта и рыночную цену, проверить правильность юридического оформления и легитимность сделки по купле продаже.

Объединенная дирекция проектных работ проводит строительные экспертизы ОКС перед их приобретением или продажей. В нашей компании работают сертифицированные эксперты, у которых можно заказать всестороннее и объективное обследование жилой, коммерческой или производственной недвижимости.

Зачем проводить экспертизу

Исследование проводится для того, чтобы обнаружить и оценить скрытые дефекты конструкций, которые могут влиять на безопасность эксплуатации, комфорт проживания или стоимость приобретаемого объекта.

Привлекать специалиста для проведения экспертизы необходимо по следующим причинам:

не все недостатки исследуемого сооружения обнаруживаются без использования средств измерений и неразрушающего контроля;
в ходе осмотра нельзя сделать вывод о том, как имеющиеся недостатки повлияют на эксплуатацию постройки в будущем;
без расчетов невозможно определить, сколько денег уйдет на устранение дефектов и приведение объекта в пригодное для использования состояние;
экспертиза дает возможность установить объективную цену с учетом расположения, востребованности, а также технического состояния сооружения.

Объем исследований зависит от вопросов, которые ставит заказчик перед экспертом.

Типы экспертиз перед покупкой

Специалисты могут провести такие виды контроля:

Техническая экспертиза строительных конструкций и систем. Проверка позволяет убедиться в надежности сооружения, соответствии требованиям действующих санитарных, строительных, противопожарных или других норм.
Юридическая экспертиза правового состояния недвижимости. С ее помощью можно определить правильность постановки на учет, легитимность владения, возможность оформления сделки с передачей права собственности. Такая проверка позволит в будущем избежать отмены договора купли-продажи, возможных проблем с залоговым имуществом и т. п.
Финансовая экспертиза стоимости и инвестиционного потенциала. Специалист оценит недвижимость в текущих рыночных ценах для аналогичных объектов, а также даст прогноз о целесообразности вложений в ее покупку.

Перечисленные экспертизы можно назначать комплексно или отдельно друг от друга.

Что может проверить строительный эксперт

Техническое исследование может включать в себя:

определение фактического состояния здания;
наличие дефектов и деформаций, их влияние на эксплуатацию постройки;
расчет теплотехнических характеристик объекта;
оценку пакета технической документации и ее качества;
возможности для реконструкции, перепланировки;
разработку рекомендаций по устранению выявленных недостатков;
оценку стоимости вложений для приведения сооружения в жилое или пригодное для коммерческого использования состояние.

Для заказа экспертизы недвижимости обращайтесь к сотрудникам нашей компании. Связаться с менеджером для получения консультаций и подачи заявки можно через форму обратной связи на сайте или по указанному телефону.

Заказ услуги

Для подачи заявки на проектирование воспользуйтесь формой на сайте или позвоните по телефону менеджерам компании.

Благодарности