Смета на ремонт муниципальных объектов

Смета на ремонт муниципальных объектов — это перечень необходимых строительных операций и материалов с указанием их стоимости. Ее составляют проектные организации для определения затрат, планирования бюджетов. Также этот документ позволяет контролировать расходование средств исполнителями, привлекать инвестиции, гранты, спонсорские взносы для выполнения ремонтов.

Объединенная дирекция проектных работ составляет сметы на ремонт различных объектов. В нашей компании работают опытные сметчики, которые подготовят сметную документацию с учетом действующих нормативных актов, специфики работы с муниципальными заказчиками.

Этапы составления сметы на ремонт муниципальных объектов

Процесс подготовки сметной документации состоит из нескольких этапов.

Идентификация потребностей в ремонте и обновлении объектов

До разработки сметной документации сметчик должен получить список мероприятий по восстановлению объекта. Для этого необходимо провести обследование с целью обнаружения дефектов, а также разработки способов их устранения.

Экспертизу объектов для определения порядка проведения работ можно заказать в нашей организации или у других специалистов с необходимыми допусками, сертификатами. Если не идентифицировать потребности, в дальнейшем могут обнаружиться скрытые проблемы.

Для их устранения будут использоваться дополнительные силы и материалы, что приведет к выходу за рамки сметной документации. Предусмотреть такие работы без предварительного обследования сметчик не может. Следовательно, его работа не будет иметь смысла, так как не позволит точно рассчитать затраты, спланировать бюджет.

Муниципальные объекты осматриваются дважды в год для выяснения текущих потребностей. Весной и осенью проводятся исследования, после которых намечается план на осенне-зимний или весенне-летний период. Учитываются особенности сезона. Например, необходимость обогрева помещений.

Оценка объемов и стоимости ремонта

Для определения объема работ необходимо подготовить отчет по результатам обследования. После завершения этого этапа на основе составленной дефектной ведомости сметчик получает следующую информацию:

оценку текущего технического состояния объекта или его частей;
обнаруженные проблемы, места их расположения;
причины появления дефектов;
сведения о выполняемых ранее ремонтах.

На основе этих данных специалист приступает к расчетам. Он получает возможность составить план, предусмотреть необходимые для реализации запланированных работ операции или материалы, определить их стоимость.

Учет законодательных и нормативных требований при составлении сметы

Важной особенностью составления смет на муниципальные объекты является особое регулирование этой сферы. Все действия осуществляются за счет бюджетных или привлеченных средств, что требует тщательного подхода к расчетам.

Сметчики нашей компании готовили сметы для муниципальных заказчиков. Во время расчетов они учитывают действующие нормативные требования при составлении сметы.

Компоненты сметы на ремонт муниципальных объектов

При подготовке сметной документации специалисты разделяют затраты на несколько групп.

Расчет стоимости материалов и комплектующих

Затраты на приобретение материалов и используемых при этом комплектующих сметчики определяют согласно нормам, а также таблицам с указанием их стоимости.

Для расчетов за основу берется потребность в материальных средствах в соответствии с текущими нормативами. Также применяется методика суммирования выделенных ресурсов из локальных ведомостей. В процессе составления сметы сотрудник может сравнивать полученные данные с расходными ведомостями, спецификациями, другими аналогичными таблицами из проектной документации по капремонту сооружений.

Предусмотрено несколько способов определения цен на материалы, из которых специалист выбирает подходящий для заказчика вариант.

Кроме того, в работе сметчик использует дополнительные источники:

Каталоги, где указана рекомендованная стоимость материалов, комплектующих, дополнительных деталей. Они могут быть федеральными, территориальными или отраслевыми.
Фактическая цена на момент составления сметы с учетом затрат на их транспортировку, хранение.

Определение затрат на труд и услуги

При подготовке сметной документации в строительной сфере основной методикой расчетов оплаты труда является тарифная система. Для начисления зарплаты используется сетка, в которой указана стоимость работ с учетом их сложности, квалификации рабочих.

Эта система предусматривает закрепление тарифных ставок по разрядам сотрудников, а также коэффициентов, с помощью которых корректируются выплаты работникам.

Трудозатраты рассчитываются согласно таблицам в зависимости от вида ремонтных работ. Сметчик использует программное обеспечение, которое ускоряет и повышает точность проводимых расчетов.

Учет прочих расходов и накладных расходов

Для определения затрат на накладные и прочие расходы применяются рекомендации, изложенные в методических указаниях под номером 81.33.2004.

Согласно этому документу в локальной смете накладные расходы определяются от фонда оплаты труда. В методике устанавливается коэффициент для расчетов.

Источники финансирования ремонта муниципальных объектов

Смета для сооружений, находящихся в муниципальной собственности, необходима также для привлечения финансирования. Работа сметчика позволяет точно определить размер затрат, чтобы впоследствии получить деньги из государственных бюджетов или иных источников.

Ошибки при составлении сметы с выходом за рамки запланированного бюджета приведут к тому, что выделенных средств не хватит для завершения работ. Неоправданное увеличение затрат может быть расценено как коррупционные действия, повлечь за собой ответственность согласно действующему законодательству.

Бюджетные средства и государственные программы

Основным источником финансирования ремонтов являются бюджетные средства. В БК РФ предусмотрены субсидии на капитальные вложения в объекты недвижимости, которые находятся в муниципальной собственности. Выделенные средства используются для приобретения и обслуживания недвижимого имущества.

Учитывая особый порядок расходования бюджета, составленная смета на ремонт муниципальных объектов должна быть максимально точной и соответствовать нормативно-правовым актам.

Привлечение инвестиций и грантовых средств

Альтернативным источником финансирования являются частные инвестиции и средства, выделенные в рамках грантов по государственным программам. Смета в этом случае является частью проектной документации, по которой будет проводится ремонт ОКС.

Взаимодействие с коммерческими организациями и спонсорами

Также законом предусмотрена возможность привлечения средств, выделенных спонсорами и коммерческими организациями. Для получения финансирования крайне важно знать размер затрат на ремонт, который можно получить из составленной сметы.

Наша компания готова взять на себя составление сметной документации по заказу муниципальных органов.

Заказ услуги

Для подачи заявки на проектирование воспользуйтесь формой на сайте или позвоните по телефону менеджерам компании.

Благодарности