Экспертиза качества и стоимости выполненных работ

Экспертиза объема и стоимости выполненных работ проводится для устранения разногласий между заказчиком и исполнителем при приемке объекта или на промежуточных стадиях. Она назначается в рамках досудебного урегулирования спора или во время искового производства.

Заключение позволяет объективно проконтролировать качество строительства и фактически понесенные подрядчиком затраты. Объединенная дирекция проектных работ имеет необходимые разрешительные документы и готова провести исследование по заказу подрядчика, заказчика или других заинтересованных сторон.

Процесс проведения экспертизы качества и стоимости работ

Порядок действий эксперта зависит от вопросов, которые ставятся перед ним в заявке или постановлении суда. Общий алгоритм может корректироваться с учетом особенностей объекта, обстоятельств дела и других факторов.

Сбор и анализ исходных данных и документации

Процесс начинается с поступления запроса с документацией на строительство от клиента. Специалисту для изучения необходимы чертежи, схемы, сметы, субподрядные договора, акты приемки, сертификаты на стройматериалы, другие данные.

Помимо изучения документов, исходные данные для анализа эксперт получает путем осмотра объекта, проведения собственных замеров, отбора образцов для дальнейшего лабораторного исследования.

Оценка выполненных работ с точки зрения качества и соответствия требованиям

Основная задача экспертизы — объективно оценить качество выполненных работ с учетом действующих СП, СНиП, ГОСТ, договора между сторонами.

Причины низкого качества:

ошибки при проектировании;
использование материалов с другими характеристиками;
желание сократить сроки строительства;
хищения материалов;
влияние форс-мажорных обстоятельств.

Независимо от причины эксперт обнаруживает низкое качество или несоответствие нормативов, фиксирует их в заключении. Кроме того, он оценивает сумму ущерба от этих действий, предлагает варианты устранения выявленных недостатков.

Оценка стоимости выполненных работ на основе объективных критериев

Для расчета реальной стоимости строительства эксперт проводит такие исследования:

определяет объем фактически выполненных операций, сравнивает их с указанными в акте;
проверяет соответствие работ их перечню, который зафиксирован в договоре или промежуточных соглашениях;
контролирует количество фактически использованных материалов с учетом их стоимости;
проверяет обоснованность использования оборудования, специальной техники;
определяет процент завершения строительства при приемке промежуточных этапов;

Исследование позволяет подтвердить или оспорить стоимость, указанную в актах. Заказать экспертизу может любая сторона соглашения.

Критерии оценки качества выполненных работ

К проведению экспертизы привлекаются работники, которые имеют профильное образование, а также необходимый опыт для объективной оценки качества строительства. Он учитывает:

соответствие используемых технологий или материалов требованиям договора, проектной, а также сметы;
соблюдение строительных правил, нормативно-технической документации;
марку, вид, сорт, количество материалов, которые потратил подрядчик во время возведения или ремонта объекта;
типы механизмов, время их использования.

Эксперт несет уголовную ответственность за достоверность заключения. Это гарантирует его объективность, позволяет использовать результаты экспертизы для разрешения споров между сторонами или подготовки искового заявления.

Критерии оценки стоимости выполненных работ

Для определения стоимости выполненных работ специалист учитывает такие документы:

Проектная документация, согласно которой строится ОКС;
Смета, где указана стоимость всех операций;
Отчеты от подрядной организации;
Методики расчета цен в строительной отрасли;
Типовые нормы затрат материалов.

Специалист устанавливает фактический объем строительства и рассчитывает затраты на основе среднерыночных цен. При обнаружении расхождений он отражает эти факты в заключении и подробно излагает использованную методику исследования.

Сделать заказ на экспертизу можно у специалистов нашей компании по телефону или через электронную форму на сайте. Цена зависит от объема и сложности исследования. Наша организация имеет необходимые разрешения и допуски, поэтому результаты экспертизы можно использовать как доказательство в судебном процессе.

Заказ услуги

Для подачи заявки на проектирование воспользуйтесь формой на сайте или позвоните по телефону менеджерам компании.

Благодарности