Составление сметы на проектные работы
Смета на проектирование представляет собой расчет стоимости услуг по составлению проекта строительства, реконструкции или ремонта здания. Главная сложность состоит в том, что при ее подготовке применяются особые методики, которые не подходят для осмечивания строительно-монтажных операций. Из-за этого увеличивается цена сметы на проектные работы.
Сделать точный расчет могут сметчики, которые имеют опыт работы в этой сфере. Они знают какие нормативы и цены использовать, какие операции нужно выполнить и какие риски необходимо предусмотреть.
Смета на проектные работы
Сметная документация для проектно-изыскательских работ (ПИР) готовится на основе справочника базовых цен. В нем указывается стоимость:
- Проектирования объектов;
- Инженерных изысканий.
При составлении учитываются фиксированные нормативы для каждого вида работ, их объем и коэффициенты пересчета базовой стоимости в текущие цены.
Основные элементы сметы на проектные работы
Сметная документация на ПИР включает в себя такую информацию:
- виды работ, которые выполняет проектная организация по техническому заданию и заключенному договору;
- объем проектирования в выбранных единицах измерения;
- отсылки к пунктам СБЦ, на основе которых основа расчет;
- формулы для расчетов.
Для заказчика основной является стоимость ПИР по отдельным разделам проектирования и по всей смете. На основе этой цифры он может запланировать необходимый бюджет для оплаты услуг проектировщиков и разбить платеж в зависимости от графика реализации проекта.
Методы расчета сметы на проектные работы
Сотрудники, которые рассчитывают затраты на проектирование, руководствуются Методическими указаниями. В них описан порядок использования СБЦ, методики и коэффициенты для различных ситуаций.
Стоимость может увеличиваться или уменьшаться в таких случаях:
- при разработке макетным методом;
- при повторном использовании типовой документации;
- при применении стандартных чертежей и планов с внесением изменений по требованию заказчика;
- при проектировании уникальных и сложных объектов.
Расчеты могут изменяться в зависимости от наличия местного банка данных с ценами на ресурсы. Также на них влияют сложные строительные условия. Либо исполнение функций генерального проектировщика.
Факторы, влияющие на стоимость проектных работ
Затраты на ПИР, которые отражаются в смете, зависят от следующих факторов:
- Объем проектирования;
- Сложность применяемых проектных решений;
- Использование в качестве базы типовых решений или создание «с нуля»;
- Сложные климатические условия, которые требуют особого подхода.
В особых условиях строительства невозможно использовать СБЦ из-за превышения указанных в документе диапазонов. В этом случае сметчики экстраполируют данные применительно к конкретной задаче с использованием формул, указанных в Методических рекомендациях.
Оценка рисков и формирование резервов в смете на проектные работы
На этапе расчетов перед началом проектирования необходимо предусмотреть возникновение возможных рисков и заложить в документации суммы, которые позволяют компенсировать их.
Они могут моявляться на этапе инженерных изысканий или на стадии составления и реализации проекта. В этом случае проектировщикам придется прикладывать дополнительные усилия для того, чтобы выбрать проектировочные решения и отразить их в документации. Формирование резерва позволяет решить эти задачи, оставаясь в рамках бюджета.
Контроль и управление затратами на проектные работы
Дополнительная цель заказа сметной документации — упрощение контроля за подготовкой проекта строительства. В смете ПИР разбиты на этапы по видам и срокам их выполнения с указанием стоимости. После начала работы проектировщиков заказчик или нанятый им технический контролер может требовать отчеты. Он сверяет их с первоначальным планом, чтобы избежать перерасхода средств и затягивания сроков.
Сотрудники нашей компании точно рассчитают стоимость ПИР и подготовят сметную документацию в соответствии с действующими стандартами. Для оформления заявки позвоните по указанному телефону или заполните форму обратной связи на этой странице.
Заказ услуги
Для подачи заявки на проектирование воспользуйтесь формой на сайте или позвоните по телефону менеджерам компании.
Благодарности
Нам доверяют