Составление сметы на ремонт квартиры

Для точного определения размера затрат на отделку «под ключ» в собственном жилье нужно заранее заказать смету ремонта квартиры. Это документ, в котором указываются все виды строительных работ, необходимые материалы с их стоимостью. Благодаря ему заказчик будет заранее знать общий размер затрат, сможет проверить соблюдение бюджета подрядчиком.

Как составляется смета на ремонт квартиры

Расчет бюджета на ремонт квартиры или другого жилого помещения помогает избежать непредвиденных затрат, обмана со стороны подрядчика, а также закупить необходимое количество стройматериалов.

При составлении учитываются:

площадь помещения;
состояние объекта;
пожелания заказчика;
дизайн-проект;
другие факторы.

Благодаря смете можно заранее понять, стоит ли начинать ремонт и при необходимости скорректировать проект с учетом имеющегося бюджета.

Оценка общей стоимости работ

Расчет делают сметчики, которые используют для этого прикладное программное обеспечение. В этих программах уже заложены методики и справочники для определения стоимости работ. С их помощью можно точно оценить общие затраты, а также цену отдельных этапов ремонта.

Определение стоимости материалов и инструментов

В сметной документации обязательно прописывается спецификация на используемые материалы, указывается список инструментов. В этот раздел включаются:

Объем, стоимость стройматериалов, которые нужны для каждого вида отделочных операций;
Электрический и ручной инструмент;
Хозяйственный или вспомогательный инвентарь.

В качестве основы для составления сметы на ремонт используются среднерыночные цены в конкретном населенном пункте. При определении стоимости материалов учитываются также затраты на их транспортировку, занос на этаж и, возможно, складирование.

Учет дополнительных расходов

При подготовке сметы специалист учитывает накладные расходы. Это сумма, которую подрядчик тратит на создание необходимых условий для ремонта и отделки квартиры.

В смету обычно включаются:

износ инструментов, покупка расходных материалов для них;
доставка, сборка, демонтаж дополнительных приспособлений;
подготовка объекта к строительству;

оплата питания, удовлетворение других бытовых нужд.
Состав дополнительных расходов изменяется в зависимости от достигнутых договоренностей между заказчиком и исполнителем. Например, подрядчик может погашать часть затрат на свой счет. Либо наоборот, заказчик оплачивает питание работников, но благодаря этому уменьшается цена основных строительных операций.

Составление подробного расписания работ

Для соблюдения сметы и упрощения контроля за строительством при расчетах стоимости необходимо учитывать расписание. Специалист, который отвечает за организацию ремонта, должен составить подробный план, в котором указываются:

виды проводимых работ;
сроки их выполнения;
необходимые материалы, инструменты;
работники, которые их делают.

Благодаря расписанию, которое обычно готовится при составлении сметной документации, можно получить несколько преимуществ:

Предотвращение остановки строительства из-за отсутствия материалов или инструментов;
Строгий контроль длительности и стоимости;
Организация своевременного подвоза материалов для оптимизации строительства;
Предотвращение превышения сметы из-за искусственного затягивания отдельных этапов.

Особенно важно расписание для операций, которые учитываются не по объему, а по часам или рабочим сменам. Если работники не будут соблюдать сроки, увеличиваются затраты на аренду строительного оборудования, оплату труда рабочих.

Контроль за выполнением работ и затратами

Проектная и сметная документация помогает контролировать ход, а также качество строительства. Для надзора за действиями строительной бригады рекомендуется привлекать сотрудников с опытом. С их помощью можно:

удостовериться в правильности составления сметы;
проверить фактические объемы работ и затраченных материалов;
убедиться в качестве отделки;
избежать искусственного затягивания сроков.

Для составления сметной документации на ремонт квартиры обращайтесь за помощью в нашу компанию. Оформить заявку и получить дополнительные консультации по этому вопросу можно по телефону или через форму обратной связи.

Заказ услуги

Для подачи заявки на проектирование воспользуйтесь формой на сайте или позвоните по телефону менеджерам компании.

Благодарности